עסקת נדל"ן היא לא דבר של מה בכך, רבים מגלים זאת רק לאחר שביצעו לא מעט טעויות במהלך הדרך.

התנהלות שגובה מחיר גבוה, עוגמת נפש וזמן מיותר למבצעי העסקה...

לא פעם אנו נתקלים בבעלי נכסים המעוניינים למכור ומאמינים באמונה שלמה שהם יכולים לבצע עסקה נבונה ללא עזרה של מתווכים מקצועיים ומיומנים, כל זאת על מנת לחסוך את עמלת התיווך.

בדיעבד, לאחר השלמת העסקה, או אי ביצוע העסקה מודים הצדדים שהיו שמחים שבעל מקצוע מיומן ומנוסה, היה מנהל את העסקה באופן יעיל, ומביא אותה לסיומה.

 

לעיתים אנשים מוכרים את הנכס שברשותם במחיר נמוך משמעותית ממחירי השוק האמיתיים

מתווך מקצועי מכיר היטב את מחירי השוק בכל רחבי העיר וזאת מתוך הכרת כל הפרמטרים המשפיעים על רמות המחירים ומתוך ניצול כלים מקצועיים העומדים לרשותו לניתוח מחירי נכסים. עובדה זו מאפשרת למתווך הנדל"ן לייעץ  למוכר הנכס לקבוע מחיר נכון לנכס המוצע ובכך לקצר תהליכים ולמנוע אי הבנות בדרך לביצוע העסקה.

שיווק הנכס- בעלי נכסים רבים מאמינים שפרסום דירתם באתר אינטרנט כזה או אחר יביא למכירת הדירה באופן מיידי. לצערם המציאות טופחת על פניהם והם נתקלים בקשיים רבים במכירת הנכס. מתווך מקצועי ובעל ניסיון יודע לבצע מאמצים שיווקים נוספים על מנת לשפר את סיכוי מכירת הדירה. למתווך יש מאגר לקוחות גדול אשר אותן הוא יכול לנתב לדירה עפ"י צרכי הלקוח, המתווך מכיר את הקונים, צרכיהם, תקציבם ורצונותיהם.

ניהול מו"מ אפקטיבי- לא מעט צדדים אשר מעוניינים לבצע את עסקת הנדל"ן לא מצליחים להגיע לשלבי מו"מ מתקדמים או לסגירת העסקה וזאת בגלל חוסר ידיעה והבנה בתחום הנדל"ן. מתווך מקצועי יכול לתרום מקשריו לסגירת העסקה תוך מתן פתרונות יעלים שיהיו לשביעות רצון כל הצדדים. חשוב לציין שלעיתים בעלי הנכסים מיומנים בניהול מו"מ אך הפוזיציה שלהם כמוכרים מונעת מהם לעשות זאת בצורה המיטבית עקב מעורבותם האישית.

בעיות שמאות מימון ומשכנתאות- רוכשים פוטנציאלים לא מצליחים להשלים את עסקת הנדל"ן או למקסם את מחיר המכירה עקב שמאות נמוכה, בעיות מימון או אי יכולת לקבל משכנתאות בתנאים ובאחוזי מימון כפי שחשבו בתחילת הדרך. לעיתים עזרת המתווך אינה מסתיימת רק בהצגת הנכס המתאים אלא גם מתבטאת בסיוע לקבלת משכנתא בתנאים מועדפים ובאחוזי מימון גבוהים יותר, וזאת מתוך היכרות וקשרי עבודה שוטפים עם הבנקים ויועצי משכנתאות.

עולם התיווך עובר שינוי גדול בשנים האחרונות. חשוב שבעלי הנכסים ייזמו פגישת ייעוץ כדי להבין את מפת הדרכים הנכונה למכירת הנכס.

בלביץ נדל"ן אנו מקפידים על רמת שירות ומקצועיות גבוהה ביותר אשר מעניקה לקהל לקוחותינו שירות אמין ומהיר תוך מתן דגש למציאת הפתרונות המתאימים בדיוק לצרכי הלקוח.

​

בהצלחה לכולנו!