למה הדירה הזאת לא נמכרת,
מה הבעיה איתה?
בשנתיים האחרונות, זמן מכירת דירה בממוצע עפ"י נתוני הלמ"ס, הולך ומתקצר.
בחודשים האחרונים נשאלתי הרבה פעמים לגבי דירות שעומדות למכירה,
למה הדירות עומדות למכירה כל כך הרבה זמן? מה הבעיה איתה?
אז רציתי לומר קבל עם ועולם!
היום, בשונה מהעבר, בעלי דירה חותמים בחוזה המכירה על הצהרה שהם לא מסתירים שום פגם מהותי בדירה
ואם הם כן מסתירים פגם כזה אז הוא באחריותם!
שמעתי לא מעט פעמים על קונים שזכו כאשר תבעו מוכרים שהסתירו מהם מידע מהותי וזכו בתביעה כולל עוגמת נפש.
אם אני יודע על דירה שיש איתה בעיה, למשל באינסטלציה או שהדירה יושבת על מצבור גז ועוד, אני תמיד מעדכן
את הקונים וכך צריכים לעשות כל המתווכים או המוכרים שמעמידים את ביתם למכירה!
לכן קונים יקרים, תפסיקו לפחד מדירות שעומדות הרבה זמן למכירה.
אני אישית קניתי דירה שעמדה 3 שנים למכירה ויצא עליה שם רע שיש איתה בעיה, ולאחר מגורים של מספר שנים
אני אומר לכם שלא הייתה שום בעיה בדירה והכל היה רק סטיגמות!!
אני מציע לשאול את השאלות הנכונות, לבדוק בעירייה כל פרט שיוכל לקדם אותך מבחינת ידע על הדירה וסביבתה,
לבדוק מה מתוכנן בעתיד באזור ולקבל החלטה שלא מונעת מפחד.
ב99% מהמקרים הכל תקין ואת ה1% סימני שאלה פותרים בסעיף בחוזה.
בהצלחה לכולנו!