הסיפור הבא הוא על זוג מקסים שקנה דרכינו דירה לפני 3 שנים,

הם התקשרו אלי לאחרונה ולאחר דרישות שלום הדדיות אמרו לי  שהם רוצים למכור את הדירה שקנו בעיר ולעבור למושב מחוץ לעיר.

יש להם רק בעיה אחת, הם רוצים ששתי העסקאות יהיו במקביל.  

 

למי שלא מכיר, 2 עסקאות קניה ומכירה זה פרויקט לא פשוט וכשזה במקביל זה אפילו מורכב עוד יותר.

צריך להתאים פינויים, תשלומים, שיפוצים, תוך כדי תמרונים עם אילוצים של צדדים שלישיים, הקונה של הקונה והמוכר של המוכר.  

 

עבדנו כשלושה חודשים על מכירת הדירה, עד שמצאנו לקוח שהיה מוכן לקנותה ומצא אותה מתאימה לצרכיו.  

כמובן עכשיו לפני המכירה צריך לתת פוש בחיפוש אחר "הבית בכפר" לקניה ובאופן מפתיע לא מצאנו נכס פוטנציאלי ב-3 החודשים האלו. 

הזוג נלחץ אך עדכנתי אותם שאני עובד מול מספר קולגות באזור השרון + קשרים אישיים וכולי אמונה שתוך זמן קצר תימצא "הכלה".

 

לאחר כשבוע קיבלתי טלפון מבחורה מת"א שרוצה למכור את בית הוריה, בית במושב בשרון. 

מיד קבעתי איתה פגישה בבית קפה בת"א,  מילאנו את הטפסים ויצאנו לדרך,  כבר למחרת הלקוחות ראו את הבית, שמצא חן בעינייהם, וגם תאם את התקציב שלהם ומכאן סנכרנו את עניין הקניה והמכירה עם עורכי הדין.

 

סוף דבר!

הצלחנו לעמוד במשימה הלא פשוטה של מכירה וקניה במקביל תוך התאמה של כל התשלומים והפינויים אחד לאחד. 

יש לזכור שמכירה וקניה במקביל דורשות הבנה וראייה היקפית של הסיטואציה ויכולות תמרון כך שהלקוחות יעברו את העסקה בשלום ובנחת.

 

בהצלחה לכולנו!