

משפטי המחץ הקבועים
של קונים
לאחר זמן רב בהתמחות בתחום הנדל"ן, שמעתי אלפי פעמים את אותם משפטים מלקוחות שרוצים לקנות ורציתי לשתף אתכם בחלק מהמשפטים…
המאמר נכתב בלשון זכר אבל רק מטעמי הנוחות שלי…
לי, יש כסף – נו באמת איך חשבת לקנות בית? תמורת עשרה גמלים? אני רוצה להודיע לכל הקונים שחור על גבי לבן- נדלן קונים בכסף! לפעמים שלך לפעמים של הבנק לפעמים של ההורים אבל תמיד עם כסף...
אתה תראה שאני מחליט מהר – האמת שראיתי שאתה באמת מחליט מהר אבל לא סיפרת לי שכדי להחליט אתה צריך את אשתך, חמותך, אמא שלך וחבירה של המשפחה שהיא אדריכלית ומבינה בדירות… אז מה זה רלוונטי שאתה מחליט מהר?
אני רציני – מזל שנפגשנו, אני מחפש בחור רציני כבר הרבה שנים,,, עזוב כרגע את הדירה ותספר לי ממתי אתה רציני, איך זה קרה? האם אתה יכול לשים את היד על הזמן שבו נהיית רציני? ועכשיו ברצינות אתה יכול גם לחייך מידי פעם, אל תיקח את החיים קשה מידיי.
המחיר גבוה – נו באמת? מתי פעם אמרת על משהו שהמחיר שלו נמוך מידיי? שאתה מעדיף לשלם יותר? אני יודע שזה משפט נצחי אבל לא תמיד חייבים להשתמש בו….
אני מחפש זוג לחוץ או זוג שרוצים להתגרש – אז לידיעתכם יש הרבה יותר זוגות שרוצים לקנות בית מאשר זוגות שמתגרשים.
הבית צריך שיפוץ רציני – נכון, לכן מבוקש המחיר הספציפי הזה. לו הבית היה מושקע, בעל הבית היה מבקש מחיר אחר… אבל תודה על ההערה זה עוזר לדעת שאתה ערני.
עדיין לא בדקתי בבנק אבל לא תהיה בעיה – תבדוק בבנק אישור משכנתא. זה תהליך חשוב לקניה ויעזור לך להתמקד על הסכום שאותו תוכל לשלם בלי לשנות את כל אורח חייך.
דבר שני, מטרת הבדיקה איננה רק לקבל אישור אלא גם לשמוע על מסלולים ולהתאים את המשכנתא ישירות אליכם, אז לא להתעצל ולהתחיל את התהליך!
אני ממליץ לקבל בהתחלה אישור משכנתא משני בנקים לכל מקרה שלא יהיה.
כן, לקוחות יקרים… הזמן שלכם חשוב לי מאוד!!!
בהצלחה לכולם!